Plat dak lekt bij hevige regen: oorzaken en wat je doet
Lekt je platte dak alleen bij hevige regen, dan zit het probleem meestal niet in een gat midden op het dak, maar in de manier waarop het water wegkomt. Bij een hoosbui valt er in korte tijd meer water dan de afvoer kan verwerken. Het waterpeil op het dak stijgt dan een paar centimeter, en bereikt plekken die normaal droog blijven: de naad bij de dakrand, de aansluiting tegen de muur of de rand van een lichtkoepel. Daar stroomt het naar binnen. Een verstopte afvoer is de eerste plek om te kijken. Blijft het daarna lekken, dan is het tijd voor een dakdekker.
Waarom lekt het juist bij een hoosbui?
Een plat dak is nooit helemaal vlak en heeft als het goed is een kleine helling naar de afvoer. Bij gewone regen volgt het water die route en merk je er niets van. Bij een stortbui loopt het dak vol als een ondiepe bak. Plekken die net boven de normale waterlijn liggen, staan dan ineens onder water. Daar is de dakbedekking lang niet altijd op gebouwd, zeker niet als de opstaande rand laag is of als naden al wat zijn uitgedroogd.
Dat verklaart ook waarom dit soort lekkages zo frustrerend zijn. De dakdekker komt op een droge dag, ziet weinig bijzonders en de reparatie lijkt niet nodig. Het is dus de moeite waard om zelf op te schrijven wanneer het gebeurt, hoe lang de bui duurde en waar je het water precies zag.
De vijf meest voorkomende oorzaken
Een verstopte afvoer of bladvanger
Blad, mos, grind en dode vogels kunnen de afvoer gedeeltelijk dichtzetten. Bij een motregen loopt het water er nog langs, bij een hoosbui niet meer. Op oudere daken is de afvoer ook vaak gewoon krap, en na een uitbouw kan er meer dakvlak op zijn aangesloten dan waar hij ooit voor bedoeld was.
Geen noodoverloop
Een noodoverloop of spuwer is een opening in de dakrand waardoor water wegloopt als de afvoer het niet aankan. Ontbreekt die, of zit hij verstopt, dan heeft het water maar één kant op: omhoog langs de dakrand. Op veel kleine woningdaken zit er helemaal geen spuwer.
Een te lage opstand of losse dakrand
De dakbedekking hoort aan de zijkanten een stuk omhoog te lopen. Is dat te weinig, of laat de naad onder de daktrim los, dan stroomt het water bij een hoge waterstand over de rand heen en achter de gevel langs. Vaak komt het dan pas verderop naar beneden, en denk je dat het lek ergens anders zit.
Plassen op het dak
Op een dak dat in de loop der jaren is doorgezakt, blijft water langer staan. Dat is niet meteen een lek, maar het droogt de toplaag wel sneller uit en houdt een naad nat. Blijft een plas dagen liggen, vraag dan of het afschot beter kan. Is het dak al oud, laat dan ook beoordelen of de bitumen aan vervanging toe is.
Aansluitingen rond koepels en doorvoeren
Een lichtkoepel, ontluchting of kabeldoorvoer is altijd een zwak punt. Staat die laag op het dak, dan bereikt het hoge water de naad eromheen. De lekkage zit dan dikwijls precies onder of naast die opening.
Wat je zelf kunt nagaan
Veel kun je vanaf een veilige plek al zien, bijvoorbeeld uit een raam op de verdieping of met een goede ladder bij een lage aanbouw. Ga niet het dak op als het nat is, bij wind of als je niet zeker weet of het je gewicht houdt. Op een dak met oud dakbeschot kun je zomaar door een zwakke plek heen zakken.
Kijk of de afvoer vrij is en haal er voorzichtig los blad uit als je er veilig bij kunt. Bekijk ook de regenpijp aan de onderkant: stroomt daar bij regen genoeg water uit? Noteer waar de plassen op het dak staan na een bui. Maak een foto van de vochtplek binnen en zet er de datum bij. Zo zie je of hij groeit en heeft de dakdekker of je verzekering er later ook iets aan.
Binnen beperk je de schade met een emmer en door spullen te verplaatsen. Staat er een bol in het plafond, blijf er dan onder weg en schakel de stroom in die ruimte uit als er lampen of schakelaars in de buurt zitten.
Wanneer laat je het nakijken?
Is de afvoer vrij en lekt het bij de volgende bui weer, dan heb je een dakdekker nodig. Wacht daar niet mee. Water dat steeds in dezelfde plek komt, tast het dakbeschot en de isolatie aan, en dat maakt de uiteindelijke reparatie groter dan hij had hoeven zijn.
Een dakdekker kijkt naar de hele route van het water: het afschot, de afvoer, de randen en de naden. Soms kan hij lekken nabootsen met water uit een slang, of met speciale meetapparatuur. Daarna vertelt hij wat de oorzaak is en wat de oplossing wordt, zoals een extra afvoer of spuwer, een hogere opstand of een plaatselijke reparatie. Is het hele dak versleten, dan is de bedekking vernieuwen of een EPDM-dak vaak verstandiger dan blijven lappen.
Lees ook hoe je thuis stap voor stap kunt beginnen met een daklekkage opsporen, en vergeet niet dat je voor een goede reparatie vooral de juiste vragen moet stellen. Vraag wat de dakdekker als oorzaak ziet, hoe hij dat heeft vastgesteld en hoe hij controleert of het probleem is opgelost.
Zo vraag je het aan
In je aanvraag vertel je wat je binnen ziet, hoe groot je dak ongeveer is en waar het op zit. Zet erbij dat het alleen bij hevige regen gebeurt, want dat is voor een dakdekker een belangrijke aanwijzing. Daarna kies je zelf welke bedrijven uit jouw buurt je aanvraag mogen lezen. Ook dat kost je niets. Een bedrijf dat kan helpen, neemt daarna contact met je op om een moment te plannen.